Immobilien zählen zu den wichtigsten Vermögenswerten – gleichzeitig sind Immobilieninvestitionen mit unterschiedlichen steuerlichen Aspekten verbunden. Ob Ankauf, Vermietung, Übertragung oder Verkauf: Bereits kleine strukturelle Entscheidungen können langfristig erhebliche steuerliche Auswirkungen haben.
Unsere Beratung unterstützt Sie dabei, Immobilieninvestitionen von Beginn an steuerlich optimal zu strukturieren und laufend effizient zu gestalten. Wir analysieren Ihre individuelle Situation, prüfen steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei allen steuerlichen Fragestellungen rund um Ihre Immobilie.
Dabei berücksichtigen wir insbesondere:
Unsere Beratung richtet sich sowohl an private Immobilieninvestoren, Vermieterinnen und Vermieter als auch an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Immobilien als Teil ihrer Vermögens- oder Unternehmensstruktur nutzen.
Spezialisierte Beratung für Immobilieninvestoren. Unsere Gründungspartner bieten fundierte Beratung für Bauträger, Investoren und Private Clients. Als selbst aktive Investoren kennen sie die steuerlichen Herausforderungen aus erster Hand. Starkes Netzwerk aus Notaren, Rechtsanwälten, Sachverständigen und Finanzierungsvermittlern. Standorte in Wien, Wolkersdorf und Bratislava.
Außerdem begleitet Lukas Blaha tschechische und slowakische Investoren persönlich bei Immobilieninvestments in Österreich – von der passenden Strukturierung über Netzwerk und Koordination bis hin zur praktischen steuerlichen Umsetzung. Dabei profitieren Sie von seiner langjährigen Erfahrung im internationalen Unternehmensumfeld sowie seinem direkten Zugang zu relevanten Ansprechpartnern und Lösungen.
€700 exkl. Ust.
davon EUR 200,00 Anzahlung für Steuererklärung/Überschussrechnung
Leistungsübersicht:
€600 exkl. Ust.
pro Wohnung
Leistungsübersicht:
€800 exkl. Ust.
pro Wohnung
Leistungsübersicht:
Preis: €700 exkl. Ust.
Preis: 0,25 % vom Verkaufspreis (mind. €500 exkl. Ust.)
Preis: €200 exkl. Ust. + 10 % der rückerstatteten Immobilienertragsteuer (variabler Teil)
Im Zuge der Steuerveranlagung wird die Immobilienertragsteuer zurückgeholt, wenn eine Hauptwohnsitzbefreiung nachgewiesen werden kann.
Preis: 0,25 % vom Grundstückswert (mind. €500 exkl. Ust.)
Lukas Schwarzer verfügt über fundierte Expertise im Bereich der Immobilienbesteuerung und begleitet Mandant:innen umfassend bei steuerlichen Fragestellungen rund um Immobilieninvestitionen, Strukturierungen und Veräußerungen.
Seine fachliche Spezialisierung basiert auf einer hochwertigen Ausbildung, einem abgeschlossenen Masterstudium (LL.M.) mit Schwerpunkt Steuerrecht und Rechnungswesen sowie einschlägigen Zusatzqualifikationen, insbesondere als zertifizierter Immobiliensteuerrechtsexperte und Umgründungsberater.
Sein Zugang zur Immobilienbesteuerung ist stark praxisorientiert. Neben seiner Tätigkeit als Berater verfügt er über eigene unternehmerische Erfahrung und ist selbst als Immobilieninvestor tätig. Dadurch kennt er sowohl die strategischen als auch die operativen Herausforderungen von Investitionen aus erster Hand. Dies ermöglicht eine ganzheitliche Beratung, die steuerliche Optimierung stets im Kontext wirtschaftlicher Zielsetzungen betrachtet.
Ein besonderer Fokus liegt auf der strukturierten Begleitung von Immobilientransaktionen und reicht von der steueroptimalen Gestaltung über die laufende Betreuung bis hin zur Veräußerung unter Berücksichtigung der Immobilienertragsteuer. Dabei werden komplexe Sachverhalte verständlich aufbereitet und individuell auf die jeweilige Ausgangssituation abgestimmt.
Darüber hinaus ist er als Vortragender und Mentor im Rahmen von Programmen von Gerald Hörhan tätig, wo er sein Fachwissen im Bereich Immobilien und Steuern regelmäßig weitergibt.
Lukas Schwarzer verfügt über fundierte Expertise im Bereich der Immobilienbesteuerung und begleitet Mandant:innen umfassend bei steuerlichen Fragestellungen rund um Immobilieninvestitionen, Strukturierungen und Veräußerungen.
Seine fachliche Spezialisierung basiert auf einer hochwertigen Ausbildung, einem abgeschlossenen Masterstudium (LL.M.) mit Schwerpunkt Steuerrecht und Rechnungswesen sowie einschlägigen Zusatzqualifikationen, insbesondere als zertifizierter Immobiliensteuerrechtsexperte und Umgründungsberater.
Sein Zugang zur Immobilienbesteuerung ist stark praxisorientiert. Neben seiner Tätigkeit als Berater verfügt er über eigene unternehmerische Erfahrung und ist selbst als Immobilieninvestor tätig. Dadurch kennt er sowohl die strategischen als auch die operativen Herausforderungen von Investitionen aus erster Hand. Dies ermöglicht eine ganzheitliche Beratung, die steuerliche Optimierung stets im Kontext wirtschaftlicher Zielsetzungen betrachtet.
Ein besonderer Fokus liegt auf der strukturierten Begleitung von Immobilientransaktionen und reicht von der steueroptimalen Gestaltung über die laufende Betreuung bis hin zur Veräußerung unter Berücksichtigung der Immobilienertragsteuer. Dabei werden komplexe Sachverhalte verständlich aufbereitet und individuell auf die jeweilige Ausgangssituation abgestimmt.
Darüber hinaus ist er als Vortragender und Mentor im Rahmen von Programmen von Gerald Hörhan tätig, wo er sein Fachwissen im Bereich Immobilien und Steuern regelmäßig weitergibt.
L2 verbindet fachliche Kompetenz mit effizienten, digitalen Prozessen und einer praxisorientierten Beratung. Durch die langjährige Tätigkeit in unterschiedlichen Bereichen und ein breites berufliches Netzwerk können individuelle Fragestellungen ganzheitlich betrachtet und passende Lösungen entwickelt werden. Dabei stehen Verlässlichkeit, Qualität und eine persönliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt.
Dieses Verständnis zeigt sich auch im fachlichen Engagement der Gründungspartner. Während Lukas Schwarzer sein Wissen als langjähriger Vortragender und Mentor in renommierten Ausbildungs- und Mentoringprogrammen weitergibt, engagiert sich Lukas Blaha als Vortragender im In- und Ausland sowie in der Zusammenarbeit mit Institutionen und Fachorganisationen in Österreich, der Slowakei und Tschechien für den fachlichen Austausch und die Weiterentwicklung der Branche.
Reduzierung der Steuerlast
Schnellerer Vermögensaufbau
Erhöhung des Cashflows
Absicherung des erwirtschafteten Vermögens
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Alle Preise zzgl. 20 % USt. Die Strategiegespräche finden in unseren Kanzleiräumen oder online via MS Teams statt. Es gelten die AABs der Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Bitte beachten Sie, dass der 15min Call dem Kennenlernen und der Klärung von Rahmenbedingungen dient. Er ersetzt keine steuerliche oder fachliche Beratung.
